Tem que somar também a sua pressa em vender.
Se está com pressa, um preço abaixo do mercado facilita, mesmo não sendo o desejado, agora se não tem pressa, pode pedir o preço que achar justo e esperar a venda com calma.
Lindão o Omega que está vendendo, só que Omegas estão um pouco fora da minha realidade no momento, por enquanto estão apenas no nível dos sonhos.
Boa sorte lá.